新築の固定資産税はいつから？いくら？我が家の6年分の実例公開

など、夢のマイホームを目前に、不安になりますよね。

お金の事はシビアにならないと、後で泣くのは自分です…。特に固定資産税は、住宅ローンの他に必ずかかってくる固定費になりますので、仕組みを理解しておくことは大切ですよね。

固定資産税は「家と土地の評価額」が計算の基になるので、購入前はなかなか金額がはっきりしません。

そこで、我が家は新築を建ててから６年目ですので、新築１年目からの実際のリアルな固定資産税の金額・内訳・推移が参考になればと思い記事にしました。

新築を購入した我が家のスペックは下記のとおりです。

新築の固定資産税の相場・いつからいくらくらい？

まずは固定資産税の仕組みを簡単に書いておきますね！

固定資産税は、１月１日の所有者あてに１年分の納税通知書が届く（１期～４期に分かれて請求される）
購入した翌年４～５月から固定資産税の支払いスタート。
1月2日に完成した場合、家の固定資産税はかからないが、土地の固定資産税はかかる。払っていない固定資産税は売主が日割り計算で購入価格にプラスしていることがほとんど。ややこしい。
条件を満たせば３～５年の軽減措置あり（認定長期優良住宅が5年。我が家は3年です）

新築引き渡し平成25年12月で、平成26年5月12日に作成された固定資産税・都市計画税納税通知書が届きました。

↓新築を立てた後の、初めての固定資産税の支払いスケジュール

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通知が届いてから、第１期の納付期限まで短めで&他より少し多めなので注意です

固定資産税は、土地と建物の評価額や地域によって違うので、届いた通知書を確認するのが１番正確。

我が家の最初に届いた通知書です。

ピンクの枠の部分に軽減額が書いてあるので、３～５年後はこの金額がなしになります。

住宅ローンをムリすると、固定資産税で泣きます（；△；）

全納の場合は、第１期納税期限の日に記載された銀行口座から引き落とされます。

私は納付書払いにしてnanacoで払ってちょっとでも得できるようにしていますよ。

新築軽減という文字があるので、しっかり軽減されていることが分かりますね。

固定資産税のミスで過徴収というニュースもありましたし、届いた明細書は読めるようになっておきたいですね。

１日でも過ぎると即、延滞金がかかります。

納付期限後20日以内に催促状が届きます

催促状の発行日から10日経過すると滞納処分（財産の差し押さえ）があります。

新築を購入したら固定資産税は無視できない固定費！

月あたりいくら貯めなければいけないかチェックして、積み立てしておこう♪