うそみたいだけど新築購入出来ました(o^皿^o)
転職して間もない、契約社員・見込み年収３００万円の旦那1人の名義で
約２０００万円の住宅ローンを組めました！
連帯保証人もナシ！！！
土地も購入してーの、新築です♡
まだまだ新築なんて無理だろうなーとは思いながらも
住宅展示場巡りや土地探しが好きだった私たち。
ある時、
現在家を建てることとなったハウスメーカーに
出会ってしまいトントン拍子に事が進み
ローンの事前申し込みから１年ほどで家が建っちゃいました( ；´Д｀)
ほとんどのハウスメーカーさん、工務店は
「厳しいねー」というお話だったんですけど
建てられましたよ♡
その時のお話です。
住宅ローン詳細
- 旦那１人の名義
- 連帯保証人なし
- 借りた時：契約社員・勤続１年未満
- ２７歳から３５年ローン
- フラット３５
- 固定金利1.80%
- 借り入れ１９４０万円
- 頭金３００万円
- 毎月の返済額６３０００円
- 住宅取得税８６００円
- 1年目固定資産税５９１００円
新築購入の理由
家賃より住宅ローン
家賃を払うより、資産になる家に払ったほうがいい。
老後の家賃代は考えなくてもいいし。
若いうちに
２７歳で３５年ローンを組みました。
働ける体力のある若いうちにどんどん返済するため。
下の子が1歳になったら
保育園に預けて私も参戦！
こどもとの思い出を新しいお家で。
自分の時がそうだったのですが
小学校あたりから学校に加え、
クラブや習い事、友達と遊びに行くことが多くなり
家にはほとんどいなかった記憶があります。
高校を卒業して車を持ったらさらにいなくなり、
大学は飲み会でもっといなくなり・・・（笑）
新築建てたけど誰もいないじゃん！という前に、
建てたかった。
住宅ローンくめたらラッキー
この条件で住宅ローン組めるなんて普通ありえません。
今後も組めるかわからないので
もし審査が通るなら今しかない！と思った。
増税
５％→８％にUPする前に購入出来そうだった。
無駄遣いをしないため
たくさんお金があると旅行や車に
お金をかけてしまい、なかなか頭金がたまらないけど
最初から固定費に住宅ローンを入れてしまえば
贅沢するお金が残らないので。
なぜ建てることが出来た？
担当さんがアタリだった。
お金が取れない私たちにも
とても親身になってくださりました。
この方がおられなかったら
家を建てられなかったと思います。
フラット３５
フラット３５以外無理です。
年収３００万円、勤続１年未満という時点で銀行アウトー！
フラット３５は返済能力が認められたら
年収、勤続年数関係なし。
借金がなかった
ここ重要です。
車のローン、奨学金、携帯の分割払い、リボ払いなど
借金があると
大きく借りられる金額が減ります。
外構なし
外構は砂利のみにしました。
少しずつDIYをして自分たちの家を完成させていきます(o^^o)
こどもに手伝ってもらえば
家族の絆も深まるかも♡
袋分け予算にDIY費があるのはこのため！
グレードを上げない
キッチン、トイレ等のグレードは全部そのまま
地盤が固ーい土地
地盤改良０円でした。
固そうな土地を探したので、ビンゴ！でした。
契約してからでないと
地盤改良の価格が分からないので
ヒヤヒヤもんでした。
地鎮祭なし、上棟式は質素に。
上棟式は大工さんにお弁当を出しただけ。
「式」的なものはしませんでした。
地鎮祭は全く無し！
気休めかもしれないけど、管轄の神社の神様に
これから住まわせて頂きますというご挨拶と
きちんと地鎮祭を出来ないこと謝罪をしました。
補助金がたっぷり出る土地。
市から補助金がたっぷり出るところを優先して探しました。
お近くの市のホームページを見て探してみてね。
若者のマイホーム取得支援
市外からの転入による補助金
ハウスメーカーからの紹介ということで金一封などなど
３００万くらい頂けました♡
さらに電柱が立っている土地を選んで
電柱敷地料ゲットー！
小さい家で無駄を省く
固定資産税を減らすために小さい家にしました。
お金が無いっていうのもあるけど（笑）
足りなくなったら増築すればいいし、
子供部屋は将来二つに分けられるように
配線や壁の下地を設計してもらえました。
住んでみて
やっぱり新築はいい！！！
本当にいい！
言葉にできないけど
アパートとは格段に違う♡
住宅ローンも家賃もあまり値段が変わらなかったし、
固定資産税、修繕費は積み立てていけば問題ナシ！
1から家が建つ工程を経験出来たのは
かけがえのない体験でした。
新築なんて無理だと思う方ももしかしたら
新築を建てられるかもしれませんよ。
まずは今ある借金（車のローン、教育ローン、携帯の分割、リボ払いなど）を
全部返してから住宅展示場や工務店周りをしてみてください♡
夢は大きく！
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